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Projet pilote à énergie positive dans l'existant

L'objectif du projet est de montrer la faisabilité de transformer et de revaloriser une maison mitoyenne des annés 1950 en maison à énergie positive.

L’état général de la maison existante était assez vétuste. Les murs extérieurs et la toiture n’étaient pas isolés. Les fenêtres n’étaient équipées que de simple vitrageavec des caissons à volets non-isolés. Les combles n’étaient pas aménagés et les ponts thermiques étaient nombreux.

La maison existante a été intégralement rénovée et assainie énergétiquement. L’aménagement intérieur a été réorganisé et adapté aux nouveaux besoins. De plus, les combles ont été aménagés et une extension sur trois niveaux a été réalisée à l’arrière de la maison. La mise en place de ce volume supplémentaire a permis d’agrandir les chambres et d’aménager une cuisine spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu’un séjour généreux au rez-de-jardin. Cette nouvelle annexe a été construite en bois préfabriqué, une méthode de construction qui a nettement facilité et accéléré le déroulement du chantier. Le bois est un matériau renouvelable et son énergie grise est considérée comme très basse. Le bois a par ailleurs des effets très positifs sur l’air ambiant étant donné qu’il permet de réguler l’humidité de l’air. De plus sa valeur isolante et son comportement statique positif permettent de réduire les épaisseurs totales des murs extérieurs.

Le concept énergétique se base sur 5 pôles différents :

1. Optimisatiion de l'enveloppe extérieure :
   L’enveloppe extérieure est considérée comme le facteur primordial en matière d’économie d’énergie tant au niveau de la construction qu’au niveau de l’assainissement. Il s’agit de réduire au maximum les déperditions thermiques de l’enveloppe et de réduire ainsi la consommation d’énergie.
2. Optimisation des installations techniques :
   Une chaudière à pellets a été installée étant donné que le bilan CO2 est très bon, la valeur d'énergie primaire est faible, la production d'eau chaude est efficace et rapide pour 6 personnes et le prix d'installation reste raisonnable. De plus, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur a été installée.
3. Réduction des besoins internes :
   Afin de minimiser la consommation d’énergie, les appareils électroménagers installés ont été choisis du type classe énergétique A++. Cependant, il faut également faire appel à l’utilisateur pour qu’il adopte de bonnes habitudes en vue de réduire la consommation d’énergie tel qu’éteindre la lumière en quittant une pièce, éteindre complètement les appareils électriques, limiter la consommation d’eau etc.
4. Production d'énergie :
   Installation de 43 panneaux photovoltaique produisant 13 917 kWh/an
5. Réduction de l'énergie grise :
   Le choix des matériaux neufs à mettre en oeuvre a été fait en tenant compte de leur énergie grise.

Conclusion :
Atteindre le niveau d’une maison à énergie positive dans une construction existante ne relève pas du domaine de l’impossible. Un tel objectif dans le cadre d’une rénovation implique certes des travaux de transformation et des investissements assez conséquents, mais les avantages sont multiples. Par rapport à la nouvelle construction, la rénovation a l’avantage de profiter d’une substance bâtie existante dont l’énergie grise est considérée comme nulle. La rénovation à énergie positive n’est donc pas plus compliquée qu’une nouvelle construction de ce type, mais l’approche est différente. Les possibilités d’interventions sont parfois limitées par rapport à la construction neuve. Il faut cependant considérer chaque projet au cas par cas, faire une analyse architecturale et énergétique préalable sur mesure, établir les besoins, pour déterminer les possibilités et analyser les investissements nécessaires et raisonnables. Même si quelques compromis ont dû être faits, la qualité générale du bâtiment rénové est tout à fait comparable à une nouvelle construction. La construction de maisons à basse énergie et passives est actuellement la norme. Il s’avère cependant que l’assainissement énergétique des bâtiments anciens présente également un énorme potentiel d’économie énergétique. L’Etat se doit d’agir de manière exemplaire en matière de consommations énergétiques. Cela ne veut toutefois pas dire que chacun doit pousser la rénovation jusqu’à ce niveau de performance. Des rénovations partielles ou des rénovations plus légères apporteront une réduction des consommations énergétiques conséquentes non négligeables.

Adresse :

55, rue des Fleurs
L-3380 Schifflange

Les intervenants du projet

Programmation :
En collaboration avec les Maisons d’enfants de l’Etat

Maître d’ouvrage :
Ministère du Développement durable et des Infrastructures
Administration des bâtiments publics

Maîtrise d’œuvre :
Architecte : Nicklas Architectes s.à r.l.
Ingénieur génie civil : MyCon Ingénieur s.à r.l.
Ingénieur génie technique : Bétic Ingénieurs-Conseils S.A

Programme :

• 6 chambres
• 3 salles de bains
• WC séparé
• Cuisine commune
• Bureau
• Garage pour une petite voiture
• Coin vélo
• Buanderie
• Dépôt

Surfaces / volumes :

Surface Brute : 390 m²
Volume brut : 1 120 m³
Superficie terrain : 9 ares

Coût total :

1,1 Mio EUR TTC
FER du 17.9.2015

Dates clefs du projet :

Début des études : janviers 2015
Début du chantier : juillet 2016
Fin du chantier : février 2018
Mise en service : avril 2018

En cette année 2021, nombreux ont été les différents projets de MyCon qui ont été réalisés durant cette année dans le génie civil, la sécurité des chantiers, les passeports énergétiques, la détection d'amiante et plus récemment encore, la livraison des plans archicteturaux aux formats réels via le site luxplott.lu

Parmi ces nombreux projets, la plupart sont présentés dans la brochure 2021 de MyCon avec de nombreuses images dont vous trouverez le lien ci-dessous (disponible en français uniquement) expliquant plus en détail la réalisation de ces travaux.

Bien que chacun de nos projets aient été de francs succès, nous continuerons de nous améliorer davantage l'année suivante, notamment avec un agrandissement de l'équipe MyCon.

Dans le bâtiment avec lequel nous avons remporté le Bauhärepräis 2020, tous les câbles ont été planifiés à l'avance et posés dans les murs. Cela signifie que les commutateurs peuvent être montés sur du béton apparent et de la maçonnerie sans endommager les murs avec des fentes pour les câbles.

Même les anciennes colles à carreaux contiennent souvent de l'amiante et ne doivent donc être retirées que par des professionnels.
Pour éviter tout dommage à la santé, nous recommandons donc de toujours effectuer une analyse d'amiante avant les travaux de rénovation ou de démolition ! Nous serons ravis de passer pour prendre des échantillons !